海淀区中关村近日迎来一次集中走访，五个跨越近四十年时间线的点位——中关村国家自主创新示范区展示中心、鼎好DH3、利亚德集团、北京银河通用机器人、AI原点社区——勾勒出这一区域从电子一条街到人工智能创新街区的产业迭代路径。1988年国务院批准设立第一个国家级高新技术产业开发区以来，中关村先后经历电子卖场、软件与互联网、人工智能三个阶段，目前多代际产业在同一空间并行生长。
中关村国家自主创新示范区展示中心是这一进程的浓缩样本。该展厅2011年建成，今年3月中关村论坛年会期间完成重装，一万平方米空间内汇集350多家在京科研机构和企业，展出560多项技术和产品。展品按原始创新、新兴产业、未来产业梯度排列，从算力芯片延伸至量子计算和商业航天。其中，摩尔线程展出AI训推一体智算卡，灵心巧手展示仅370克重、单指可抓取30至50公斤重物的灵巧机械手，罗森万相智能化骨科手术机器人可将骨盆骨折手术切口从20厘米缩至一两厘米。这些展品所处阶段不一，有的已量产出货，有的仍处样机阶段，呈现典型的代际并存特征。
鼎好大厦的改造是空间随产业换代的直接案例。这栋2003年开业的电子卖场，曾与海龙、e世界并称电子卖场黄金三角，是全国攒机客集散地。电商兴起后卖场业态萎缩，鼎好A座于2020年10月启动改造，2025年全面竣工。柜台拆除后，楼内入驻AI企业、算力公司和机器人公司，人流从攒机客换为工程师。鼎好的转型并非孤立事件，其所在位置紧邻清华北大，资本和人才密度未随柜台消失，产业要素在更换载体后继续运转。
走访中的两代企业构成产业换代的对照样本。利亚德1995年在中关村创业，1998年做出国内第一块LED全彩显示屏，此后多年位居全球LED显示市占率第一，2024年营收71.5亿元，2025年年报显示归母净利润3.07亿元，实现扭亏为盈。银河通用成立于2023年5月，创始人王鹤为北京大学90后教授，专注具身大模型和机器人本体，三年累计融资近70亿元，估值超200亿元，今年3月国家大基金三期首次投资具身智能赛道即落于此。两家公司相隔近三十年，共享大学人才输出、产业配套和资本下注等同一套生长要素，赛道从显示硬件切换至机器人。
AI原点社区是走访中最年轻的点位。这片约3平方公里的街区紧邻清华北大，以原点大厦为核心，今年1月入选北京首批四个人工智能创新街区之一。据媒体统计，该片区聚集三百多家AI企业，占比超七成，拥有两千多项专利和商标。社区推出“原住民”计划，为创业年轻人提供最长6个月免费住房及岗位推荐、产业资源对接。从园区到街区，海淀将创新空间延伸至年轻人居住生活区域，以降低创业门槛的方式沉淀下一代产业人才。
中关村四十年产业迭代的核心在于多代际并存与要素不中断。从显示硬件到算力芯片再到具身智能，技术纵深未断；空间改造、企业换代、赛道切换、人才留存等条件同时在场，构成接力持续的前提。下一棒落在哪条赛道，以及原点社区免费住房中的年轻人能否将公司开在海淀，仍有待时间验证。
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